На днях встретились с коллегами на собрании РСТЦ, обсудили вопрос ухода с рынка иностранных компаний: что собственникам и управляющим ТЦ делать дальше в условиях сложившейся кризисной ситуации?
По данным РСТЦ из-за закрытых магазинов международных марок крупные ТЦ теряют трафик. Клиенты перестают ходить в ТЦ, даже к оставшимся арендаторам📉
Доходы собственников — это доходы с аренды, а они сильно зависят от пула арендаторов. Там, где было много иностранных компаний, падение доходов по аренде может составлять до 20-25%, где больше отечественных компаний — падение менее серьезное.
Уверен, что в полном объеме ушедшие иностранные бренды не заменят ни отечественные производители, ни турецкие, ни китайские компании.
🧐Почему?
У них не выстроена логистика, реклама, нет грамотно подобранной ассортиментной линейки. Кроме того, что мешало нашим отечественным компаниям замещать иностранные бренды раньше?
С точки зрения собственников недвижимости важно правильно выстраивать отношения с арендаторами. Мы Отелит 18 лет работаем в сфере недвижимости, «пережили» 3 кризиса, поэтому тут есть опыт.
📍Всегда просим наших партнеров подтвердить, что их доходность падает именно из-за сложившейся кризисной ситуации. Большинство желающих получить скидки или льготные ставки отсеивается уже на этом этапе.
С оставшимися мы проводим более глубокий анализ и смотрим, сможет ли арендатор дальше генерировать себе прибыль, есть ли у него возможность продолжить работу.
В любом случае, я думаю, что вся эта ситуация с арендаторами прояснится уже через 1-3 месяца, и тогда алгоритм работы станет более понятным👌🏻
По этому и другим волнующим всех вопросам предлагаю пообщаться 6 апреля. Я проведу собрание для экспертов рынка недвижимости, собственников, управленцев 👇
Обсудим текущую ситуацию и варианты взаимодействия, присоединяйтесь обязательно.
📍6.04 в 14.00
Адрес: Новосибирск, ул. Сибревкома, 9
Центр «Мой Бизнес», большой зал